По инициативе Уполномоченного по правам человека в Пермском крае Игоря Сапко в сентябре текущего года в рамках Экспертного совета была поднята тема совершенствования законодательства, регулирующего вопросы совершения сделок с участием несовершеннолетних.
Сегодня обсуждение продолжилось в рамках рабочей встречи с участием Президента Нотариальной палаты Пермского края Ольги Мокрушиной, заместителя министра социального развития Пермского края Надежды Подъяновой, руководителя Управления установления социальных выплат регионального отделения Социального Фонда Светланы Завьяловой, представителей Управления Росреестра и прокуратуры Пермского края.
Участники совещания рассказали, что в практике возникают сложности при заключении сделок направленных на отчуждение долей несовершеннолетних в праве собственности на объекты недвижимости. С одной стороны, у дольщиков есть преимущественное право выкупа доли у других собственников. С другой стороны, законодательство содержит прямой запрет на совершение сделок, направленных на отчуждение имущества несовершеннолетних, с опекунами и их близкими родственниками.
Ольга Мокрушина выразила обеспокоенность, тем что значительная часть сделок, совершаемых с участием несовершеннолетних и их законных представителей, может быть оспорена. В свою очередь, Надежда Подъянова проинформировала, что был существенно доработан регламент и упрощена процедура предоставления услуги по выдаче органами опеки разрешения на распоряжение имуществом несовершеннолетнего.
Светлана Завьялова в своем выступлении отметила, что в настоящее время, несмотря на то, что на Социальный Фонд России не возложена контролирующая функция за целевым использованием средств маткапитала, при рассмотрении соответствующих заявлений большое значение придается проверке документов и анализу возможных рисков.
В ходе обсуждения была достигнута договоренность о подготовке предложений по совершенствованию федерального законодательства, регулирующего вопросы отчуждения имущества несовершеннолетних, а также установления дополнительных гарантий защиты прав и интересов лиц, приобретающих жилье с использованием средств материнского капитала.